Главная | Делится ли квартира мужа при разводе

Делится ли квартира мужа при разводе

В случае если муж приобрел жилье по военной ипотеке, то собственником такого жилья является только он. Кредит за него выплачивает министерство Обороны, поэтому жена не имеет права претендовать на эту недвижимость в случае развода. Варианты раздела квартиры В случаях, если жена имеет право претендовать на жилье, оформленное на мужа, при разводе супруги могут произвести раздел недвижимости следующими способами: Продать недвижимую собственность и разделить денежные средства пополам.

Один супруг выкупит долю второго супруга. Выделить равные доли и оставить собственность в совместном пользовании. Одним из самых честных понятных и простых вариантов при разделе недвижимости между бывшими супругами — продажа жилья. После этого каждый из них будет иметь возможность добавить денежные средства и купить себе отдельную жилую площадь. Если один из супругов имеет дополнительное жилье, то он может заменить свою долю на компенсацию ее денежными средствами первого супруга.

В таком случае не будет необходимости продавать общую квартиру, а супруг, оставшийся жить в ней, становится единоличным собственником. Есть возможность компенсации доли не только в денежном эквиваленте. Законодательство допускает и другие формы компенсации доли в недвижимости, например имущественные.

Взамен доли в недвижимости супруг может переоформить на бывшего возлюбленного автомобиль. В тех случаях, когда муж и жена не имеют другого жилья, кроме единственной общей квартиры, и нет возможности добавить финансы на покупку второго жилья или двух вместо одного, принимается решение о выделении в недвижимости долей на каждого супруга.

При наличии несовершеннолетних детей, также учитываются и их интересы. Когда квартиру нельзя полноценно разделить пополам, суд выделяет равные доли бывшим супругам. Варианты соглашения по разделу квартиры Если жилье оформлено на мужа, это не повод переживать о том, что ее сложно разделить при разводе. Есть 4 способа, каким образом можно решить вопрос о ее разделе: Решение суда согласно законодательству.

Брачный договор составляется перед свадьбой или во время семейно жизни пары.

Удивительно, но факт! Конечно, придется потратиться финансово.

В нем прописывается, какая форма собственности будет у супругов во время брака и после развода: Согласно условиям заключенного договора при разводе жена получает ту часть жилой площади, о которой было прописано в контракте.

Брачным договором могут быть предусмотрены различные условия компенсации ее доли и установлены сроки и порядок получения. При составлении парой добровольного соглашения, они могут записать любые договоренности по разделу недвижимого имущества. Такой договор не обязательно должен иметь нотариальное заявление. Но обязательно должен быть в письменной форме, если супруги оценивают стоимость квартиры дороже 10 рублей.

Также рекомендуется прописать, если раздел жилья произведен не поровну, что это не ошибка, а сделано преднамеренно и с согласия обеих сторон. Мировое соглашение заключается, когда бракоразводный процесс происходит в суде и пара не могла договориться по одному или многим спорным вопросам.

В этом случае, до вынесения судом решения, выражается желание супругов провести переговоры и заключить мирное соглашение. В нем должны быть соблюдены интересы каждой стороны, включая несовершеннолетних детей. Судья проверяет документ на юридическую правильность составления и на соблюдение интересов каждой из сторон.

Как «скрыть» квартиру при разделе имущества

После этого судья утверждает соглашение или выносит решение об отказе и утверждает свое решение о разделе имущества. После утверждения мирового соглашения супруги не имеют право повторно подавать иск. Оспорить отказ утверждения мирового соглашения можно в течение 15 дней в суде высшей инстанции и предоставить новые договоренности.

Решение о разделе квартиры после развода супругов, в случае если они не смогли договориться, принимается судом.

Судья выслушивает доводы каждой из сторон, принимает во внимание все доказательства, документацию, предоставленную супругами, и принимает решение согласно законодательству. Данное решение каждый из них может оспорить в суде высшей инстанции. По семейному кодексу совместно нажитая недвижимость должна делиться между супругами пополам, но при наличии несовершеннолетних детей судья имеет право отступить от этого правила и присвоить большую часть тому родителю, который останется проживать с детьми.

А факт, на кого оформлена недвижимость, принадлежащая по праву обоим супругам, при разводе не имеет никакого значения. Совместное проживание обретает свой определенный консервативный уклад.

За долгие годы общее жилье обретает свой особый, ни на что не похожий статус. Внутренняя обстановка, интерьер и планировка особенные и специфичные для каждой семейной ячейки.

Обустраивая свой быт, люди следуют своим внутренним убеждениям и пожеланиям. Все это скалывается не за один день.

Удивительно, но факт! Как правило, основным имуществом при разделе являются:

Раздел общей квартиры наносит серьезный удар не только по материальной и бытовой стабильности. Происходят бурные моральные переживания.

Удивительно, но факт! Или если муж приватизирует квартиру до того, как в ней зарегистрируете сь вы, вы автоматически потеряете право пользования жильем.

Ведь фактически делится не материальные блага, а все жизненное пространство, бывшее общим. Люди сталкиваются с рядом вопросов, которые, так или иначе, придется решить совместными усилиями: В таких обстоятельствах эмоции не самый лучший помощник в выяснении отношений между супругами. Все моменты заранее продуманы, оговорены и согласованы в спокойной обстановке, а не в нервотрепке бракоразводного процесса.

Любые пункты могут измяться по желанию одной или обеих сторон. Недовольный произведенным по контракту разделом имущества бывший супруг может обжаловать контракт в течение трех лет после развода.

Удивительно, но факт! Что не подлежат разделу:

Можно подписать соглашение о разделении имущества, которое узаконивает деление уже существующей у супругов собственности. Заключается в период семейных отношений, когда супруги хотят узаконить каждый свое право на часть квартиры. Составляется и подписывается обеими сторонами. Не обязательно, но желательно заверить его у нотариуса. Соглашением определяется один из возможных вариантов раздела: По соглашению квартира делится на усмотрение подписантов.

Рекомендуем к прочтению! исковое место открытия наследства

Важно, чтобы не пострадали дети. Если же приватизация происходила уже во время брака, дело обстоит несколько иначе. Так, если жена проживала или была прописана в квартире, но отказалась от приватизации, она не имеет права собственности на нее.

Собственником приватизированной квартиры будет только муж. Но жена имеет право проживания в ней, причем на постоянной основе, хоть и без возможности распоряжаться этой недвижимостью. Если же супруги приватизировали квартиру вместе, они являются равноправными собственниками недвижимого имущества.

Удивительно, но факт! Мне родители подарили квартиру 4 года назад уже в браке , пол года назад жена упросила ее прописать.

Спорные вопросы о праве собственности на имущество Кроме вышеперечисленных случаев, при которых право собственности одного супруга практически неоспоримо, нередко возникают спорные ситуации.

Решить вопрос о том, кому принадлежит имущество — обоим супругам в равных или неравных долях или только одному из супругов по праву личной собственности — решает суд. К таким ситуациям относятся следующие … Приобретение было сделано во время официально зарегистрированного брака, но в период приобретения — супруги не жили вместе, супружеские отношения между ними были прекращены.

Супругу, претендующему на долю в подаренной квартире, придется привести доказательства своего участие в проведении ремонтных работ, улучшивших состояние жилого помещения, и, соответственно, увеличивших его цену: Чеки, подтверждающие покупку материалов; Выписки с лицевого счета, указывающие на понесенные в ходе ремонта затраты; Квитанции об оплате услуг рабочих.

Могут быть представлены и иные письменные доказательства материальных вложений.

Раздел квартиры по решению суда

А вот доказать непосредственное участие в ремонтных работах, которое не сопровождается финансовыми тратами, намного сложнее. Следует привлечь к делу свидетелей, которые могут подтвердить факт задействования супруга владельца в ремонте. Также необходимо провести независимую экспертизу и сравнить установленную стоимость квартиры с указанной в дарственной.

Подарок на свадьбу обоим супругам Обычно договор дарения предполагает передачу имущества одному владельцу. Однако в случае с недвижимостью, которая была подарена на свадьбу или в период брака, могут быть исключения. Еще один плюс добровольного раздела общей недвижимости — это возможность применения более гибкого варианта разрешения спора о разделе собственности при разводе, чем это позволяет сделать решение суда; По брачному договору, в котором супруги еще до развода предусмотрели, каким образом будет делиться недвижимое и движимое имущество, нажитое во время брака; По решению суда, который будет исходить из равенства прав супругов на совместную собственность.

Раздел квартиры по решению суда Независимо от того, на кого из супругов было оформлено право собственности на совместное жилье, оно считается совместной собственностью, которая при разводе будет делиться поровну.

В большинстве случаев суд, принимая решение о разделе квартиры, исходит именно из равенства прав бывших супругов на совместную недвижимость, и квартира или доля в квартире делится поровну.

Когда дарственная квартира подлежит разделу

Семейное законодательство допускает определенные исключения из этих правил, когда суд по своему усмотрению может разделить квартиру иным образом. Если жилье было приобретено одним из супругов во время раздельного проживания с другим супругом при полном прекращении семейных отношений, другой супруг не имеет права на это жилье.

В данной ситуации, если она будет доказана в суде, квартира будет признана личной собственностью того, кто ее приобрел, и, следовательно, полностью останется у него и при разводе. Вполне возможно отсудить свою долю, если доказать суду, что на содержание данной квартиры затрачены личные денежные средства или из общего бюджета, которые заметно увеличили ее реальную стоимость например, если жена оплатила дорогостоящий ремонт, узаконенную перепланировку, купила встроенную мебель и т.

В случае, если суд сочтет приведенные доводы вескими, то он может принять решение о том, чтобы перевести данную квартиру в режим совместной собственности. Тогда оба бывших супруга будут на нее иметь абсолютно равные права.

Правила раздела совместного имущества при разводе

Рассмотрим, какие права имеет жена в случае, если квартира была приватизирована на мужа. Закон нашей страны установил, что если недвижимое имущество было приватизировано на мужа до момента заключения брака, а жена на тот момент не была прописана в нем, то квартира является только лишь собственностью мужа.

Поэтому при разводе супруга, потеряв статус члена семьи, теряет также и право пользования данной квартирой. Суд может вынести решение подать иск должен муж-собственник жилья о ее выселении из этого жилого помещения.

В случае, если супруга не является собственником помещения и не принимала никакого участия в его приватизации, но жила в этот период в квартире и была прописана по этому адресу, то она вправе проживать на постоянной основе в ней, но при этом она лишена права распоряжения.

Может ли муж продать квартиру без согласия жены, если он собственник? Да, у мужа есть право по своему усмотрению совершать такие и подобные юридические действия с жильем, включая также и его продажу.

При совместном участии в оформлении сделки. При заключении брачного контракта, предусматривающего условие о разделе объектов собственности такого рода. В остальных случаях приватизированная жилая недвижимость, независимо от момента приобретения до заключения брака или после , разделу не подлежит.



Читайте также:

  • Не исполнение сделки по недвижимости
  • Алименты с безработного в 2017 году сумма