Главная | Договор аренды земельного участка мэрия новосибирска

Договор аренды земельного участка мэрия новосибирска

Порядок взимания и размер арендной платы по договору определяются ежегодно в соответствии с постановлением администрации Новосибирской области от Арендная плата является обязательным бюджетным платежом.

Расчет размера арендной платы на дату заключения договора приводится в приложении 2 к договору. Размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате Арендатором в каждом случае централизованного изменения введения ставок арендной платы нормативным правовым актом Новосибирской области и или города Новосибирска без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений и или дополнений в договор.

Исчисление и уплата арендной платы в ином размере в том числе введение в действие, прекращение действия, изменение величины льгот и повышающих коэффициентов начинается со дня, с которого в соответствии с нормативным правовым актом предусматривается такое изменение. На дату составления договора действуют следующие правила: Арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.

Удивительно, но факт! Пункт дополнительно введен решением Совета депутатов г.

Права и обязанности Арендодателя 3. Досрочно расторгнуть договор в порядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Удивительно, но факт! В случае изменения арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости права аренды земельного участка размер уровня инфляции, указанный в пункте 2.

Вносить по согласованию с Арендатором в договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства и нормативных актов. Беспрепятственно посещать и обследовать земельный участок на предмет соблюдения земельного законодательства.

Не использовать и не предоставлять прав третьей стороне на использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на земельном участке, без согласования с Арендатором.

Удивительно, но факт! Своевременно вносить арендную плату за землю.

В случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных либо муниципальных нужд, гарантировать Арендатору возмещение всех убытков в соответствии с действующим законодательством. Своевременно в письменной форме извещать Арендатора об изменениях размера арендной платы, а также о смене финансовых реквизитов получателя арендной платы. Права и обязанности Арендатора 4.

Не допускать ухудшения экологической обстановки на земельном участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности.

Читать популярные статьи на сайте

Осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель. Соблюдать специально установленный режим использования земельных участков.

Удивительно, но факт! Права и обязанности Арендатора 4.

Не нарушать права других землепользователей. Своевременно вносить арендную плату за землю. Возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.

Удивительно, но факт! При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании рыночной стоимости права аренды земельного участка, арендодатель предусматривает в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости права аренды земельного участка, но не чаще одного раза в 5 лет и не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка.

Письменно уведомлять Арендодателя об изменении своих юридических или финансовых реквизитов в срок не позднее чем через 15 календарных дней с момента совершения последних. Возводить строения и сооружения по согласованию с землеустроительными, архитектурно-градостроительными, пожарными, санитарными и природоохранными органами. Зарегистрировать договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

Споры, возникающие из реализации договора, разрешаются в Арбитражном суде Новосибирской области, федеральных судах общей юрисдикции. Изменения, дополнения и поправки к условиям договора будут действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся сторон, за исключением случаев, когда Арендодателю не требуется согласие Арендатора на изменение условий договора в соответствии с подпунктом 2.

Рекомендуем к прочтению! сбили пешехода в кургане

За нарушение подпункта 7. За причиненный Арендатору ущерб в результате затопления земельного участка Арендодатель ответственности не несет. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя в случаях допущенных со стороны Арендатора нарушений условий настоящего договора, земельного законодательства и нормативных правовых актов города Новосибирска. С момента государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, от Арендатора к другому лицу договор считается расторгнутым.

Удивительно, но факт! Не нарушать права других землепользователей.

Ап - годовой размер арендной платы, в рублях; Кс - кадастровая стоимость земельного участка; К1 - коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от количества квадратных метров жилых помещений, подлежащих передаче: К2 применяется только при расчете арендной платы за земельный участок, предоставленный для реализации проекта, указанного в Закона N ОЗ.

Размеры коэффициентов К1, К2 приведены в к Положению. Пункт дополнительно введен решением Совета депутатов г. Арендная плата за земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, в случаях, не указанных в пунктах 2.

Ап - годовой размер арендной платы, в рублях; Кс - кадастровая стоимость земельного участка; Кр - коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от вида разрешенного использования земельного участка; Ка - коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от категории арендатора; Кдоп - корректирующий коэффициент.

Размеры коэффициентов Кр, Ка, Кдоп приведены в приложении к Положению.

Удивительно, но факт! Не допускать ухудшения экологической обстановки на земельном участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности.

Арендная плата за использование земельных участков, указанных в абзаце первом пункта 2 статьи 3 Федерального закона от Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящим пунктом, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на арендованное имущество в соответствии с договором аренды земельного участка.



Читайте также:

  • Раздел жилья с несовершеннолетними детьми
  • Квартиры по военной ипотеке в сергиев посад
  • Ипотека на жилье в латвии
  • Ипотека в банках ке