Главная | Документы на приобретение жилья ипотека

Документы на приобретение жилья ипотека

Эти банки предлагают оформить кредит всего по двум удостоверяющим личность документам. Правда, тут сразу нужно быть готовым к тому, что сильно увеличится размер первоначального взноса. Иногда кредит не одобряют из-за низкой заработной платы или снижают размер займа.

Ипотека: какие документы нужны для покупки квартиры?

В этом случае можно привлечь созаемщиков или поручителей, чтобы изменить ситуацию. Созаемщики в обязательном порядке предоставляют тот же пакет документов, что и главный участник сделки. Поручительство позволяет улучшить условия кредитования. Ожидание ответа и поиск квартиры Когда все документы будут собраны и поданы в банк, нужно дождаться ответа от кредитного специалиста. Как правило, на рассмотрение уходит до 5 рабочих дней.

Поиск подходящего банка

Некоторые учреждения оценивают заемщика за еще более короткий срок. Сообщают о решении специалисты по телефону, при личном обращении клиента или посредством СМС-сообщения.

Если банк дал положительный ответ, клиент получает время для поиска подходящей квартиры.

Удивительно, но факт! С покупкой доли в ипотеку все сложно.

Обычно, срок этот варьируется от 30 дней до 3 — 4 месяцев. Наличным расчетом на руки ; Безналичным платежом перевод на счет продавца ; Через банковскую ячейку.

Дополнительно

Часто банки выдают кредит на условиях первоначальной регистрации сделки купли-продажи недвижимости и ипотеки, и только после этого выдают заемные средства. В таких случаях приобретение недвижимости осуществляется по следующим этапам: А совершение купли-продажи без оплаты гарантирует продавцу залог в силу закона. Так что у продавца рисков нет. Сделка покупки и оформления квартиры осуществляется в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестре.

При ее заключении важно достичь соглашения по всем важным условиям, которые не позволят данной сделке не состояться. Страхование и передача в ипотеку Для заключения договора ипотеки необходимо пройти процедуру обязательного страхования залогового недвижимого имущества от рисков повреждения и утраты. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ ИНН.

Идентификационный код в Вашем свидетельстве позволяет отследить Ваши налоговые отчисления и официальный стаж работы.

Условия ипотечных кредитов

Если кода у Вас нет, обратитесь в органы налоговой службы. Мужчинам в возрасте до 27 лет — военный билет. Если в паспорте стоит отметка о воинской обязанности, военный билет не предоставляется. Справка о доходах с места работы за последние 6 месяцев форма 2-НДФЛ. Необходима, чтобы убедиться в отсутствии ареста, наложенного судебными приставами.

Что такое ипотека

Копия лицевого счета, в котором указаны долги по оплате коммунальных услуг. Если продавец не состоит в браке, убедитесь, что так было и в момент приобретения им этой квартиры. Копии всех страниц паспорта продавца или свидетельств о рождении, если владелец несовершеннолетний Документы, необходимые для ипотеки, содержащие информацию о квартире Действительно ли покупка стоит своих денег?

Банку важно знать, что, в случае невыплаты заемщиком долга, он сможет реализовать квартиру по цене, не ниже суммы выданного кредита, желательно, с процентами.

Для этих целей запрашивают: Практически все банки позволяют закрыть кредит досрочно.

Оцениваем свои возможности

Условия досрочного погашения нужно уточнять отдельно в месте получения кредита. Недвижимость, приобретенная в ипотеку, подлежит обязательному страхованию. За счет страховки банки дополнительно защищают себя. Расходы по оплате стоимости страховых полисов ложатся, конечно же, на плечи клиента. Необходимые документы После изучения основных условий ипотечных программ клиенту нужно подготовить документы и отправиться с ними в банк, а лучше сразу в несколько, так как нет никаких гарантий, что выбранный банк согласится выдать ипотеку.

Список необходимых документов может меняться в зависимости от выбранного банка и программы кредитования, данный момент лучше дополнительно уточнить.

Удивительно, но факт! Банки предлагают несколько программ ипотечного кредитования, каждая из которых имеет свои особенности.

Стандартный пакет включает в себя: Подаются при наличии и необходимости; согласие супруга на покупку квартиры в ипотеке, если заявитель состоит в браке. Должно быть нотариально заверенным.

Вместо составления согласия супруг может лично явиться в банк в день подписания договора; копии документов, подтверждающих право собственности на залоговое имущество. В отдельных ситуациях приходится обращаться к услугам оценщиков для установления стоимости такой собственности. Дополнительно уточняется в банке. Дополнительно могут потребоваться документы продавца квартиры и документы на объект недвижимости.

Удивительно, но факт! Заемщик рискует получить отказ, если слишком завысит свой доход в сравнении со статистикой.

Об этом обязательно сообщит сотрудник банка. Пошаговая инструкция При желании приобрести недвижимость в кредит лучше сначала не тратить время на поиски подходящего объекта, а узнать, если вообще шансы на получение такого займа. Стандартный порядок действий при покупке квартиры в ипотеку выглядит следующим образом: Человек выбирает банк и программу кредитования.

Проводится сбор документов и их представление банковскому сотруднику. Банк тщательно изучает документы, кредитную историю и платежеспособность клиента, после чего выносит решение.

В случае отрицательного решения клиент повторяет предыдущие пункты в других банках. При положительном решении можно приступать к поиску квартиры. В банк представляются документы по выбранной квартире.

Удивительно, но факт! Личные документы, необходимые для ипотеки Перед подачей заявления на ипотеку убедитесь, что ваши документы не просрочены и будут действовать еще как минимум полгода-год.

Если же один из супругов по каким-то причинам не желает становиться созаемщиком или поручителем, и кредит полностью оформляется на одного, то банк может потребовать от семейной пары подписания брачного договора. В нем четко прописывается то, что второй супруг не имеет никаких прав на эту собственность, несмотря на то, что будет выделять средства из семейного бюджета на погашение ипотеки и вносить какие-либо изменения в само жилье, например, делать ремонт.

Удивительно, но факт! Заявление-анкета на получение ипотечного кредита.

Это тоже одно из основных условий для выдачи кредита. Банк может обязать заемщика застраховать как свое жилье, так и свою жизнь. Иногда заемщики могут сами подобрать себе страховую компанию, иногда банк обязует по умолчанию в первый год застраховаться в рекомендованной им организации.

Обычно требуют после одобрения банка: Образец можно скачать здесь ; выписку из Государственной регистрационной палаты; выписку из домовой книги; предварительный договор купли-продажи.

Удивительно, но факт! Если банк дал положительный ответ, клиент получает время для поиска подходящей квартиры.

Образец можно скачать здесь ; документы об оценке квартиры. Для чего нужен оценщик при покупке квартиры в ипотеку? Стоимость, указанная в договоре купли-продажи, безразлична банку, он обращает внимание на заключение независимого оценщика, отражающее рыночную стоимость жилья.



Читайте также:

  • Делится ли жилье купленное на материнский капитал между супругами при разводе
  • Документы для погашения ипотеки мат.капиталом
  • Оформление закладной в банке при ипотеке