Главная | Документы по квартире необходимые для ипотеки

Документы по квартире необходимые для ипотеки

Удивительно, но факт! Продавец обязан предоставить справки из БТИ с планом дома или квартиры, которая включает и оценку жилья.

Для оформления ипотеки на квартиру требуется список документов, который определяется каждым банком индивидуально. Но существует ряд общих документальных требований к заемщику, которые и разберем ниже. Основной список документов для ипотеки Порой для сбора всех документальных подтверждений требуется не только приложить усилия, но и затратить много времени.

Количество документов зависит от условий конкретного банка и выбранного ипотечного продукта.

Удивительно, но факт! Документ о наличии собственных средств.

Если заемщик рассчитывает получить ипотечный кредит по стандартной программе, ему предстоит собрать три пакета документов: Документы, подтверждающие личность заемщика и других лиц, участвующих в сделке — созаемщика и поручителя, если таковые имеются; Документы на квартиру и подтверждение чистоты сделки; Документы, подтверждающие уровень дохода кредитуемого лица. Рассмотрим отдельно каждую группу.

Дополнительные документы

Документы, подтверждающие личность заемщика: Паспорт и второй документ, удостоверяющий личность. При подаче документов необходимо в первую очередь удостовериться, что личные документы заемщика не просрочены и на момент оформления кредита будут действительны еще минимум полгода. Кроме того, вопросы часто возникают при смене фамилии, когда в разных документах у кредитуемого лица обозначены разные фамилии.

Удивительно, но факт! Также сообщается, какие дополнительные бумаги и справки могут потребоваться при оформлении разных видов ипотеки:

Договор ипотеки представляет собой соглашение между заемщиком и кредитной организацией. Документ регистрируется в Росреестре.

Необходимый для ипотеки пакет документов

Перед подписанием документа нужно внимательно прочитать договор. Необходимо обратить внимание на следующие условия: Поэтому в первую очередь запросите те, которые в вашей конкретной ситуации получить будет сложнее.

Упомянутые выше документы нужны для одобрения сделки и на первом этапе их вполне достаточно. После принятия банком положительного решения у вас еще будет время для выбора подходящего жилья, если таковой еще не сделан.

В целом на выбор квартиры или дома и предоставление в банк всех необходимых документов у вас будет 4 месяца. Документы по залогу При ипотечном кредитовании в качестве залога выступает приобретаемое жилье.

Удивительно, но факт! Максимальный срок ипотеки по двум документам зависит от условий конкретного банка.

И первое, что нужно предоставить банку — это договор купли-продажи жилого помещения. Составление такого договора лучше доверить профессионалам. Сделки с недвижимостью — вещь сама по себе достаточно серьезная, а тут еще и ипотека задействована. Кроме того, Сбербанк предъявляет к договору определенные требования.

Удивительно, но факт! Кроме самого сертификата, в банк нужно будет принести справку из Пенсионного фонда, в которой будет указан остаток неизрасходованных средств материнского капитала.

В частности, в нем должно быть прописано следующее: В ипотечной сделке участвует не только покупатель жилой площади, но и ее продавец. На следующий день банк направляет продавцу сумму.

Удивительно, но факт! Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении продаваемого жилья.

Нужно помнить, какие документы остаются у покупателя при покупке квартиры в ипотеку: Какие документы выдают при покупке квартиры в ипотеку в строящемся доме? Если дом только строится, клиент стал участником долевого строительства, но не совершил сделку купли-продажи. Какие должны быть документы на руках после покупки квартиры в ипотеку в таком случае: Какие документы нужны для ипотеки на квартиру?

Удивительно, но факт! Индивидуальные предприниматели предоставляют налоговую декларацию.

Вопрос актуален для всех, особенно, если подается заявление в несколько банков с разными требованиями, покупается вторичное жилье, имеются доходы, не связанные с работой. Документы, которые нужно предоставить, исчисляются порой десятками. Чтобы не запутаться, всю массу делят на четыре группы: Подтверждающие чистоту сделки; Личные документы заемщика, созаемщика, поручителя; Подтверждающие занятость, доход и активы заемщика.

Основные моменты ипотечного кредитования

В статье приведен полный перечень документов, нужных, чтобы взять ипотеку. Поэтому следует добиваться внесения в кредитный договор условий, предусматривающих изменение процентов или сумм возврата кредита только по обоюдному согласию сторон. Еще одно важное условие — возможность досрочно погасить кредит. Однако банки идут на хитрость и обуславливают это право дополнительными платежами. При подписании договора с использованием ипотеки, адекватно оцените свои финансовые возможности, что в дальнейшем позволит избежать проблем по полученному кредиту см.

Регистрация сделки с продавцом и передача денег Следующим шагом процедуры покупки, после заключения кредитного договора, будет получение денежных средств и приобретение выбранной недвижимости.

Передача денег является ключевым моментом сделки. Отношения между сторонами отражаются в договоре купли-продажи, важным условием которого является стоимость имущества и порядок оплаты. Порядок оплаты может осуществляться: Последним важным документом является согласие второго супруга на продажу дома или квартиры, если жилье было приобретено после заключения брака.

Если продавец не состоит в браке, то он должен взять справку об этом или принести копию свидетельства о разводе. Иногда требуются и дополнительные документы, которые не указаны в этом разделе. Заранее обо всех нюансах можно узнать у нотариуса, который будет проводить сделку, и в банке.

Пакет документов для ипотеки

Документы на строящееся жилье Приобретение строящегося жилья требует гораздо меньшего пакета документов, чем вторичного. Это обусловлено тем, что здание не имеет износа, в квартире никто не может быть прописан, невозможна незаконная перепланировка и др. Лучше всего брать в ипотеку квартиры у застройщиков, которые сотрудничают с выбранной финансовой организацией.

Во многих банках кредитные менеджеры сами предложат варианты покупки квартир в новостройках. Выбрав одну из них, можно избежать волокиты с документами застройщика.

Какие документы нужны для получения ипотеки?

Если заемщик нашел застройщика самостоятельно, то он приносит такие документы: Договор с застройщиком на участие в строительстве или инвестировании.

Документы на строящуюся недвижимость: Экспертную оценку квартиры в новостройке. Она будет зависеть от района города, материалов, развития инфраструктуры. Подтверждение разрешения на строительство.



Читайте также:

  • Виды сделок с недвижимостью и порядок их проведения
  • Как выглядит право собственности на квартиру в 2017 году
  • Перечень документов для регистрации договора купли-продажи квартиры по ипотеке
  • Какие акции в сбербанке по ипотеке