Главная | Форма договора купли-продажи жилого дома на земельном участке

Форма договора купли-продажи жилого дома на земельном участке

При продаже жилого помещения с рассрочкой платежа в договоре должны быть указаны размеры платежей, порядок оплаты, сроки внесения платежей.

Бланк договора купли-продажи жилого дома

Если жилое помещение приобретается за счет кредитных средств банка, то в договоре купли-продажи следует указать реквизиты кредитного договора и приложить его копию. Существенным условием договора является перечисление лиц, имеющих право пользования данным жилым помещением, с указанием их прав.

Удивительно, но факт! До подписания настоящего договора указанный жилой дом никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом запрещением не состоит.

Помимо этого в договоре необходимо указывать вид права и реквизиты правоустанавливающего документа, на основании которого у продавца возникло это право например, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т. В этой связи необходимо отметить, что распорядиться недвижимостью путем заключения договора купли-продажи продавец может только в том случае, если его право собственности на данную недвижимость было зарегистрировано.

Новый образец 2018 года

Кроме того, в случае, если жилое помещение является совместной собственностью супругов, то для заключения договора необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу или покупку жилья ст. Передача недвижимости и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту.

Удивительно, но факт! Договоры такого типа подлежат государственной регистрации.

Наконец, основным условием действительности договора купли-продажи является его государственная регистрация в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, либо в его территориальных отделах по месту нахождения недвижимого имущества. Для проведения государственной регистрации договора купли-продажи, мены, дарения, ренты пожизненного содержания с иждивением жилого помещения и права на жилое помещение, возникающего на основании такого договора, требуется представление в том числе Выписки из домовой книги справки о лицах, имеющих право пользования жилым помещением.

После осуществления Покупателем полной оплаты по договору Продавец обязуется представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, заявление о прекращении залога. Вариант Б стороны устанавливают, что дом не находится в залоге у Продавца в силу закона.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ДОМА

Стороны установили, что при выполнении Покупателем обязательств по оплате жилого дома в рассрочку указанный жилой дом с надворными постройками не признается сторонами находящимся в залоге у Продавца. Покупатель приобретает право собственности на указанный жилой дом после государственной регистрации перехода права собственности, которая производится после уплаты Покупателем первого платежа и подписания передаточного акта, по которому в соответствии со ст.

Возможен вариант, когда Продавец передает жилой дом только после получения от Покупателя полной оплаты, в этом случае залога в силу закона не возникает, и Продавец является собственником жилого дома до момента полной оплаты и регистрации перехода права собственности к Покупателю, соответственно неся все обязанности собственника и отвечая перед Покупателем за случайную гибель дома. В этом случае данный пункт следует изложить в такой редакции: Покупатель удовлетворен качественным состоянием данного жилого дома, установленным путем его внутреннего осмотра перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.

Покупатель осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанного жилого дома.

Удивительно, но факт! Технические характеристики жилого дома, наименование и литеры построек и сооружений должны соответствовать данным технического учета, содержащимся в техническом паспорте жилого дома, изготовленным БТИ.

Право постоянного бессрочного пользования земельным участком подлежит государственной регистрации по заявлению Покупателя в установленном порядке. Продавец обязуется предоставить все документы и совершить действия, необходимые для оформления права Покупателя на земельный участок.

Удивительно, но факт! Стоит иметь в виду, что практически каждый случай уникален, что могут пригодиться и другие документы, которые не вошли в перечень необходимых в данной статье.

Указанный жилой дом продается свободным от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данным жилым домом. Самом соглашении, которое в этом случае становится передаточным актом см. Также он может выполнять функцию расписки в получении наличных денежных средств, если об этом конкретно указывается в его условиях.

Неисполнение договора является основанием для иска о понуждении к передаче объекта см.

Удивительно, но факт! К лицам, обладающим правом проживания, например, относятся:

В рамках договора, заключенного в отношении будущей вещи, согласно п. Если объект не построен или не приобретен и понудить к его передаче невозможно, покупатель вправе потребовать возмещения убытков и возврата средств, переданных в рамках договора.

Расторжение договора купли-продажи дома с участком Закон предусматривает 2 способа расторжения договора: В одностороннем порядке в исключительных случаях, например при невыполнении продавцом требований о приведении недвижимости в пригодное для использования состояние согласно п.

Образец договора купли-продажи жилого дома (заполненный бланк)

Существенным нарушением, влекущим односторонний отказ от договора в рамках ст. Если первый способ не вызывает вопросов необходимо только подготовить соглашение, в котором отразить все существенные условия расторжения , то для реализации второго потребуется либо одностороннее заявление, либо судебный спор см.

Вопрос о расторжении договора по причине ненадлежащего качества недвижимости разрешается судами по-разному. Например, есть позиция, что устранимые недостатки переданного дома не станут основанием для удовлетворения иска о расторжении см.

Рекомендуем к прочтению! Окончание срочного договора

Судебная практика по вопросам, связанным с договором купли-продажи дома с землей Суды сталкиваются со спорами из договоров купли-продажи дома в основном при признании их недействительными по различным основаниям.

Среди таких оснований — совершение сделки в результате обмана см. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок, площадью семьсот кв.

Подписаться на рассылку

Вышеуказанный отчуждаемый земельный участок, площадью восемьсот кв. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Вышеуказанный отчуждаемый одноэтажный жилой дом, состоит из трех жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета и трех коридоров, общей площадью 85 восемьдесят пять кв.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и техническим паспортом, выданным Бюро технической инвентаризации г.

Удивительно, но факт! Факт передачи имущества может быть отражен:



Читайте также:

  • Может ли собственником быть другой человек при ипотеке