Главная | Мне никогда не дадут ипотеку

Мне никогда не дадут ипотеку

В числе тех, кто может взять ипотеку на жилье, появились и иностранные граждане. По таким программам могут дать заем в основном банки с иностранным капиталом Райффайзенбанк, Евразийский, Дельта кредит, Росевробанк и т. Транскапиталбанк; ХМБ Открытие; Российский капитал Для того чтобы правила ипотеки жилья не стали препятствием на пути к заветной цели, иностранному гражданину нужно находиться на территории РФ на законных основаниях.

А это значит, что он должен иметь: Прописка Буквально года назад отсутствие постоянной регистрации в регионе присутствия банка было одним из поводов для отказа в ипотечном кредите. Но уже тогда некоторые банки принимали во внимание временную регистрацию по месту пребывания. Однако срок займа напрямую зависел от срока, на который оформлена регистрация.

То есть, к моменту окончания временной прописки кредит уже должен быть погашен.

Рассказать о неофициальных доплатах

Такая ситуация вполне устраивала заемщиков, которые ходатайствовали о предоставлении потребительского кредита. Вторым доказательством платежеспособности является заработная плата. Не только должны быть крупные цифры официальной зарплаты, но и стаж работы на одном месте не менее полугода. Еще одним фактором становятся поручители, некоторые банки уже не ставят это в качестве обязательного условия, однако намного лучше, если дополнительной гарантией станут два человека с хорошей кредитной историей и заработной платой.

Если заранее рассмотреть все причины отказа, то шансов на быстрое оформление выгодной ипотеки становится намного больше, а значит мечта о собственном жилье все реальнее.

Искать недвижимость, отвечающую требованиям кредиторов. Не нравится клиент Чтобы обезопасить сделки, сотрудники банка оценивают заявителей со всех сторон. Отсутствие высшего образования, наличие судимости или множества иждивенцев, предпенсионный возраст, слабое здоровье, частая смена места работы — если что-то из этого не понравится обслуживающему вас консультанту, то скорее всего вам откажут без объяснения причины. Подавать документы одновременно в несколько банков — что не понравится в одном, то примут в другом.

И какой банк ей после этого даст ипотеку? Сегодня банки охотно дают ипотеку? У нее хорошая НДФЛ. Ей ипотеку одобрили за один час. Это предприятие-перекупщик, у которого сегодня хорошо идут дела, а завтра могут вообще прекратиться.

Еще полезные статьи

Банк оценивает его как зону высокого риска, соответственно, может ничего ему не согласовать. Есть определенные черные списки предприятий или отраслей, работникам которых банк никогда не даст кредит. И главное, что будет интересовать банк — это ликвидность, то есть возможность быстрой продажи вашей квартиры в случае, если вы не сможете погасить своевременно кредит.

Именно сумма, за которую можно без проблем продать выбранное жилье, и будет определять, какой размер кредита одобрит банк. Что влияет на ликвидность квартиры, дома? Во-первых, характеристики самого жилья.

Можно ли получить ипотеку без кредитной истории

На рынке всегда наибольшей популярностью пользуются одно-двухкомнатные квартиры. Поэтому именно они и будут самыми ликвидными.

Удивительно, но факт! Чем выше квалификация, тем лучшую работу сможет найти заемщик.

А вот продажа элитной пятикомнатной квартиры с видом на Кремль может затянуться на долгие месяцы, так что для банка такая покупка неинтересна и неликвидна, несмотря на высокое качество и стоимость. Кроме того, важно общее состояние дома, коммуникаций. Вторым фактором становится расположение объекта недвижимости. Неохотно кредитуют покупку участков и даже готовых домов на неосвоенных территориях без благоустройства и коммуникаций, с плохой транспортной доступностью.

Значительно более ликвидны квартиры в полностью построенных жилых комплексах или дома в коттеджных поселках.

Удивительно, но факт! Индивидуальные предприниматели, работающие по УСН.

Несмотря на обилие ипотечных программ — что называется, на все случаи жизни — банки проверяют качество заемщиков сейчас более тщательно, чем до кризиса. На основании представленных документов специалисты банка оценивают, сможет ли заявитель вернуть кредит, какая сумма ежемесячных платежей ему окажется по силам. Те люди, которые без проблем могли получить ипотеку, в прошлые годы, в данное время о ней могут только мечтать.

Удивительно, но факт! Наличие диплома нередко помогает сохранить рабочее место при сокращении либо быстрее найти новую работу, а также обещает карьерный рост и рост зарплаты.

Банки теперь требуют большую разницу между расходами и доходами, обращают внимание на гарантию доходов, еще больше интересуются финансовой историей клиента и строже оценивают недвижимость, которая идет под залог.

Поэтому гораздо чаще возникают случаи отказа в ипотеке. Определяющим фактором при выдаче кредита, разумеется, является размер и стабильность доходов клиента.

Удивительно, но факт! Но возникла другая проблема.

И именно низкая платежеспособность заёмщика — распространенная и, пожалуй, самая очевидная причина отказа в ипотеке. Чем меньше доход, тем меньше сумма кредита, на которую может претендовать заемщик. По наблюдениям специалистов по ипотечному кредитованию, 9 из 10 клиентов, приходящий за кредитом в банк, получают отказы в предоставлении ипотеки. Отказ за отказом — ситуация, знакомая не понаслышке тому, кто хочет купить квартиру по ипотеке. Не дают ипотеку банки многим и причин, как известно, не называют.

Измученные люди вновь и вновь собирают документы в очередной банк, что тоже, впрочем, не гарантирует результат. Подобное событие — лишь повод более внимательно подойти к решению своего жилищного вопроса и задуматься о других вариантах.

Навигация по записям

Что же делать в случае, если Вам отказали в ипотеке? Если Вам не дают ипотечный кредит или не хватает собственных средств для приобретения недвижимости, то вы можете воспользоваться другим вариантом для приобретения жилья, который предлагает Программа Жилищный шаг. На октябрь в года в России работают 17 БКИ. Если БКИ вам известны, получите кредитную историю.

Удивительно, но факт! Вы его не погасили, осталась задолженность.

Получить кредитную историю Когда заемщик оставляет кредитную заявку, банк проверяет его кредитную историю. Это делается для оценки возможных рисков: Часто банки ограничиваются только данными из кредитной истории. Если кредитной истории нет, подключаются дополнительные механизмы проверки.

Рекомендуем к прочтению! Подразделение по номеру штрафа гибдд



Читайте также:

  • Взять кредит ипотеку на строительство
  • Судебная практика о разделе приватизированного земельного участка
  • Перевод на карту военнослужащего