Главная | Последствия разделения лицевых счетов

Последствия разделения лицевых счетов

Как написать жалобу в жилищную инспекцию - образец В случае принятия положительного постановления заявитель получает судебное решение, на основании которого производится перезаключение договоров найма или выделение долей в оплате коммунальных услуг.

Удивительно, но факт! На первый взгляд, это кажется несправедливо.

При разделении платы на доли у всех жильцов возникает солидарная ответственность перед коммунальщиками, и в случае возникновения большой задолженности взыскание может производиться со всех прописанных. Впрочем, такое взыскание можно оспорить в судебном порядке, но практика по подобным делам опять-таки не очень однозначная. Правовые последствия раздела лицевого счета Раздел лицевого счета часто видится как способ избежать возникновения задолженности за коммунальные услуги из-за недобросовестных жильцов.

Действительно, выделение отдельного счета позволит сократить размер платежей, избавит от необходимости платить за других людей, а также защитит в большинстве случаев от взыскания возможной задолженности нерадивых квартиросъемщиков.

Удивительно, но факт! Стоит отметить, что право, на подачу искового заявления о разделе лицевого счета имеет только тот, кто зарегистрирован и проживает в данной квартире.

Но раздел не спасет от необходимости погашать задолженность, возникшую до него. Раздел лицевых счетов применяется там, где фактический раздел жилого помещения не возможен. При разделе индивидуального жилого дома можно произвести раздел дома в натуре.

В комнатах и квартирах, а так же некоторых домах, где фактический раздел невозможен, используется процедура раздел лицевых счетов. Где возможен раздел лицевых счетов: В квартирах находящихся в общей собственности супруги и бывшие супруги, квартира приватизированная до года. В комнатах находящихся в общей собственности супруги и бывшие супруги, квартира приватизированная до года. В квартирах находящихся в совместной долевой собственности.

К разделу счетов на оплату коммунальных услуг традиционно прибегают при возникновении спора о порядке оплаты жилого помещения. При разделении лицевых счетов плательщик не будет отвечать за долги своего совладельца по оплате.

Удивительно, но факт! При разделении лицевых счетов плательщик не будет отвечать за долги своего совладельца по оплате.

Но при этом возникает вопрос о судьбе тех долгов, которые возникли до разделения лицевого счета. Сам по себе раздел лицевого счета не влияет на те долги, которые сформировались до раздела.

Раздел лицевых счетов

Возможен вариант с оплатой всех долгов и регрессного иска к другим владельцам жилого помещения. На практике достаточно часто приходится сталкиваться с попытками разделить счета на оплату коммунальных услуг с целью получить большее количество жилых помещений при переселении из аварийного жилья и в других подобных случаях замены жилья государством.

Удивительно, но факт! Теперь давайте посмотрим на ситуацию, когда имеет место быть договор социального найма.

Однако для достижения такого результата, как правило, требуется наличие отдельного свидетельства права собственности. Только тогда, когда одним из владельцев будет получен отдельный юридический адрес, возможно разделение ЛС.

Возможно ли разделение ЛС, если собственник только один? В случае, если в квартире прописано несколько человек, а собственником является один, то разделение лицевого счета невозможно. Такая ситуация иногда возникает между разведенными супругами, которые приобретали жилье в кредит во время брака.

Удивительно, но факт! Впрочем, в суде будет необходимо обосновать причину такого раздела, так как одного согласия всех жильцов недостаточно.

Займы на жилье банк выдает только одному члену семьи, прописаны же в нем двое. Оренбурга Оренбургской области от При этом суд учитывает, что нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан электроэнергии, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно, одного лицевого счета, в действующем законодательстве РФ не предусмотрено.

Раздел лицевого счета по оплате за газоснабжение, водоснабжение, электроэнергию юридически возможен лишь при одновременном соблюдении нижеперечисленных условий: Судебная практика по разделению лицевого счета В этом разделе своей статьи представлю наиболее интересные доводы, приводимые судьями в обосновании решений и апелляционных определений по делам, связанным с разделением лицевого счета и раздельной оплатой за жилье и коммунальные услуги.

Что такое финансовый лицевой счет?

Итак, Решение Октябрьского районного суда г. Оформление отдельных лицевых счетов законом не предусмотрено, поэтому в удовлетворении указанного требования судом первой инстанции отказано правомерно. Апелляционное определение Алтайского краевого суда от Цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом механизмом учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

В связи с тем, что объектом собственности является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется. Судебная коллегия полагает, что определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для управляющих компаний открыть самостоятельные лицевые счета для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

С учетом изложенного, суд первой инстанции обоснованного обязал управляющую компанию начислять сумму жилищных и коммунальных платежей по отдельным квитанциям выдать отдельные платежные документы каждому сособственнику квартиры без соответствующего разделения лицевого счета, но пропорционально долям сособственников квартиры.

Наши услуги:

Решение Ершовского районного суда Саратовской области от При этом суд учитывает, что технически невозможно заключить с каждым сособственником отдельный договор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов, поскольку потребление газа, воды, электроэнергии, отопления осуществляется лицами, проживающими в квартире из одного источника, поставка газа, воды, электроэнергии, тепла для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, поскольку на стороне потребителя газа, воды, электроэнергии, тепла выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки.

Требование о разделе финансового лицевого счета, оформлении отдельных лицевых счетов с сособственниками на квартиру не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав.

Удивительно, но факт! Все эти процедуры отличаются правовыми последствиями.

С учетом изложенного, суд считает необходимым обязать ответчиков начислять сумму жилищных и коммунальных платежей по отдельным квитанциям каждому сособственнику квартиры без соответствующего разделения лицевого счета, но пропорционально долям сособственников квартиры. Решение Энгельсского районного суда Саратовской области от Решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от При таких обстоятельствах, суд полагает, что в части исковых требований Семиволоса Ф.

Апелляционное определение Московского областного суда от Данный вывод суда соответствует обстоятельствам дела, основан на нормах материального права. Объем прав нанимателя и членов его семьи предусмотрен нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, изложенными в ст. Однако указанные нормы не предусматривают прекращения или изменения договора социального найма, таким образом, при котором единый предмет договора социального найма, состоящий из нескольких изолированных жилых помещений, может быть разделен между обладателями прав пользования данным жилым помещением.

Ответы на вопросы по теме Недвижимость

С введением Жилищного Кодекса РФ с года действующим законодательством прямо не предусмотрен раздел лицевых счетов. Вместе с тем имеется возможность выставления нескольких платежных документов, где будет определен размер расходов каждого правообладателя пропорционально его доле. В соответствии со статьей Гражданского Кодекса РФ далее-ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая, что один лицевой счёт по оплате за помещение и коммунальные услуги зачастую принадлежит нескольким собственникам, существует вероятность развития между ними конфликтных ситуаций. Во избежание данного факта законодатель установил возможность определения порядка оплаты для каждого собственника и открытии для него отдельного лицевого счёта. В этой связи для исключения ситуации образования долгов, которые могут быть взысканы с ответственного кредитоспособного лица, который готов своевременно оплачивать коммуналку, он имеет право обратиться к управляющей компании с заявлением о разделе платежных документов на квартиру при сохранении лицевого счета в целом, в чем ему не имеют права отказывать.

Сособственники могут заключить соглашение о порядке оплаты коммуналки и направить его в управляющую компанию, которая обязана учесть его и разделить платежки за коммуналки согласно этому договору.

Как разделить лицевой счет при отказе управляющей компании Вместе с тем, отказы управляющих компаний в разделе лицевого счета не являются редкостью.



Читайте также:

  • Саларьево парк жк пик ипотека
  • 17 правоспособность и дееспособность граждан полная и частичная дееспособность граждан
  • Договор на сдачу аренды квартир