Главная | Регистрация нового объекта недвижимости

Регистрация нового объекта недвижимости

Новый Единый государственный реестр недвижимости

При подаче документов в электронной форме заявителю направляется электронное уведомление о непринятии заявления и таких документов к рассмотрению п. Днем приема заявления о государственной регистрации прав и иных необходимых для госрегистрации прав документов в случаях, если вместе с таким заявлением не представлен документ об уплате госпошлины, является день представления заявителем документа об уплате госпошлины или получения территориальным органом Федеральной регистрационной службы сведений об уплате госпошлины п.

Особое внимание привлекают изменения, затронувшие удостоверение государственной регистрации прав. С 1 октября г.

Удивительно, но факт! Поэтому, введение обязательной нотариальной формы сделок с недвижимостью с участием физлиц было бы положительным моментом не только с точки зрения повышения достоверности сведений в едином реестре недвижимости и сокращения нагрузки на суды, но и с позиции уменьшения затрат на судебные расходы как для граждан, так и для государства".

При этом свидетельство о государственной регистрации прав оформляется только в форме документа на бумажном носителе ст. Закон N ФЗ регламентировал порядок подачи заявлений о госрегистрации прав и необходимых документов на линейные объекты п.

Удивительно, но факт! Данные действия теперь производятся по истечении пяти лет со дня постановки на учет такого объекта недвижимости.

Признана утратившей силу норма, согласно которой государственная регистрация прав осуществляется по местонахождению недвижимого имущества в пределах регистрационного округа. Но можно предположить, что регистрация так и будет производиться по местонахождению недвижимости. Как считают разработчики закона напомним, соответствующий законопроект был внесен в Госдуму Правительством РФ , создание единого государственного информационного ресурса позволит снизить риски операций на рынке недвижимости, свести к минимуму бумажный документооборот и осуществить перевод государственных услуг преимущественно в электронный вид.

Упразднят свидетельства о собственности

Расширение электронного взаимодействия органов власти создаст условия для сокращения сроков регистрации прав. К слову, в последний день прошлого года были сокращены сроки оформления сделок с недвижимым имуществом. Так, до 31 декабря года на регистрацию и постановку недвижимости на кадастровый учет отводилось по 18 календарных дней, а если документы сдавались через МФЦ, то требовалось на два дня больше.

Удивительно, но факт! Как изменилась процедура подачи документов на регистрацию?

Сегодня регистрация прав и кадастровый учет занимают по 10 рабочих дней соответственно 12 рабочих дней — при подаче документов через МФЦ п. По новым правилам с 1 января года регистрация прав будет занимать семь рабочих дней девять — при подаче документов через МФЦ , постановка на кадастровый учет — пять рабочих дней семь — при подаче документов через МФЦ.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества

А при одновременной регистрации прав и постановке на кадастровый учет — 10 рабочих дней 12 рабочих дней — через МФЦ п. Если же права регистрируются на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство или свидетельства на долю в общем имуществе супругов, то срок регистрации составит, как и сейчас, три рабочих дня.

В случае подачи документов в электронной форме срок также не изменится и составит один день абз. Государственная регистрация — это не только учет, но и контроль, и… ответственность В новом законе максимально детализирован перечень обстоятельств, при которых государственный регистратор принимает решение о приостановке регистрации прав и постановки объекта на кадастровый учет.

Приостановка регистрационных действий предусмотрена в 51 случае, среди них: Тем не менее, очевидно: Срок регистрации недвижимости Сегодня регистрация прав и кадастровый учет занимают по 10 рабочих дней соответственно 12 рабочих дней — при подаче документов через МФЦ.

Общие сведения

После вступления в силу нового закона срок регистрации сократится до семи рабочих дней девять — при подаче документов через МФЦ , а срок постановки на кадастровый учет — до пяти рабочих дней семь — при подаче документов через МФЦ.

Если же регистрация прав и постановка на кадастровый учет будут проходить одновременно, то их общий срок составит 10 рабочих дней 12 рабочих дней — через МФЦ. Тем более, что нагрузка на Росреестр только возрастает", — опасается эксперт. Можно ли подать документы на регистрацию без постановки объекта на кадастровый учет? В соответствии с законодательством постановка объекта на кадастровый учет является обязательным условием для регистрации прав собственности на него.

Исключительные случаи, когда допускается проведение регистрации прав без постановки объекта на кадастровый учет, определены законом "О государственной регистрации недвижимости". Это происходит, к примеру, в тех случаях, когда объект недвижимости, сведения о котором уже содержатся в ЕГРН, продается, покупается, дарится или на него накладывается или снимается обременение.

Государственная регистрация недвижимого имущества

Постановка на кадастровый учет без регистрации прав также возможна в исключительных случаях, определенных законом. Например, в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН , или в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости. Они упрощают регистрацию вновь созданных по договорам долевого строительства объектов: Оба документа для целей Росреестра берутся в единой информационной системе жилищного строительства.

Сроки госрегистрации прав на основе нотариально удостоверенных сделок останутся прежними — 3 р.

Удивительно, но факт! Если по истечении указанного срока обстоятельства, препятствующие регистрации не были устранены, то государственный регистратор примет решение об отказе в осуществлении кадастрового учета или регистрации прав ст.

Подача таких документов через МФЦ увеличит срок до 5 р. Машино-место теперь включено в перечень недвижимого имущества.

Удивительно, но факт! Причём получать его можно, сдавая квартиру посуточно или на длительный срок.

Итак, если сдавать незарегистрированную квартиру посуточно и получать при этом доход, то есть риски получения штрафа в больших размерах, поэтому нужно оформлять документы. Ведь если регистрирующий орган или другие уполномоченные органы решат проверить, кому сдаётся квартира и будет заключён акт получения прибыли с недвижимого имущества, то налоговая инспекция даст штраф в большом размере.

Рекомендуем к прочтению! срок годности справок для ипотеки

Без регистрации не обойтись, поскольку в последнее время развивается мошенничество. У арендаторов есть риск снять квартиру, которая вовсе не является собственностью лиц, представившихся хозяевами. Поэтому необходимо тщательно читать документы. ФГБУ "Кадастровая палата" далее КП осуществляет непосредственно функции по постановке на кадастровый учет и хранению информации об обьектах недвижимости, Росреестр осуществляет регистрацию прав, ограничений на них и обременений на обьекты недвижимой собственности и ведет Единой гос.

С года функции по постановке на учет и регистрации прав на недвижимость будет осуществлять только Росреестр. Данные изменения позволят упростить действующий порядок действий по постановке на учет и регистрации недвижимости, сведя к минимуму бумажную волокиту и длительные сроки ожидания.

Кроме того введение единого реестра недвижимости позволит облегчить порядок получения сведений и актуализировать их. Ведь на настоящй момент информация, содержащаяся в КП и Росреестре, часто не согласована, что вызывает трудности при совершении определенных операций и разногласия с налоговыми органами при начислении налогов.

Государственная регистрация прав на недвижимость

Также стоит отметить, что новый реестр недвижимости ЕГРН будет вестись в электронном виде, за исключением реестровых дел. В настоящее же время кадастр недвижимости и реестр прав ведутся преимущественно на бумаге. Следовательно, с г.



Читайте также:

  • Решение суда об изменении размера алиментов на ребенка
  • Срок наложения дисциплинарного взыскания увольнение
  • Обращение взыскания на имущество находящееся в оперативном управлении